南加州某地房產（圖片來源：Getty Images)
【看中國2018年10月7日訊】近日來，在中國富人們最喜歡投資置業的美國南加州地區，驚爆有對華人地產經紀人夫婦，趁著屋主不在美國之時，將屋主的產權轉至自己名下，再出售給他人。這對夫婦在賣了十餘棟房屋後，已經卷款逃回了中國。
受害屋主遍佈南加州華人集聚地爾灣和聖蓋博谷，如今新屋主們稱他們在手續齊備之下付錢買到的房子，擁有完整產權，不可能退還房屋。
上個月來美國的馬姓夫婦一直住在中國，之前他們通過南加州某華資房地產公司經紀人托尼（Tony)，買下了爾灣市的一間新屋，之後就返回中國。這次他們來美後，一下飛機就興匆匆地直奔自己購下的居所，不料赫然發現屋內似乎有人，而且用鑰匙怎麼也打不開大門。
這時屋內的陌生人來開門，還自稱是屋主，把馬姓夫婦驚得目瞪口呆！雙方在溝通後才知道，這個新屋主的房產手續齊備，也是用真金白銀購得這間房屋。那是怎麼回事呢？
繼續追查之下，這間房屋兩個不相干的屋主才發現，馬姓夫婦托房產經紀人托尼照看的房子，被托尼冒用馬姓夫婦的簽名，先將房子產權轉移至自己名下，然後再把房子賣給了這個新屋主。而真正的屋主，身在中國的馬姓夫婦完全不知情！買賣房產離不開公證員（Notary Public）的公證手續，為什麼托尼這麼容易就手？只因他的太太就是加州的房產公證員，夫婦聯手，就這樣把馬姓夫婦的財產據為所有！
華人經紀人私呑房產 多達十多棟
被騙的馬姓夫婦立即委託律師提告，才發現受害人不僅只是他們，被托尼夫婦私下轉賣的房子多達十餘棟，大部分都在爾灣和聖蓋博谷地區。其他受害人的情況和他們一樣，購得房屋後就回到了中國。
馬姓夫婦立即聯繫到每個受害人，共同聯合起來控告托尼夫婦和他們掛牌的房地產公司，但美國與中國沒有相應的引渡協議，托尼夫婦至今在中國坐擁金山，逍遙法外。
有地產公司負責人表示，洛杉磯縣每年遭不法之徒轉移產權的案件很多，受害人多半是老年人與不諳英文的新移民。近年來，許多來自中國的置業者也成為了受害人。他們花大價錢在亞凱迪亞、爾灣、聖瑪利諾、鑽石吧等地購屋，然後全權交由經紀人處理，自己則長住中國，給了不法之徒轉移房產的機會。
這些偷盜他人房產的人一般和擔任公證人的一起聯手，他們模仿屋主簽名，把產權轉至自己名下，再把房產賣掉，暗渡陳倉之後，大筆不義之財就落到了自己的口袋，這些被偷轉賣的房產普遍都在幾十萬到百萬美元以上。
在加州擔任公證人並不難，而且也不需背景調查，只要通過職業考試，購買保證金即可擔任公證人。據稱，公證人動手腳將他人房產轉為已有，只需模仿屋主的簽名，實在太容易了。如今這個情況已成為加州房地產買賣體系中最薄弱的一環。華人夫婦托尼就是利用了點，大量鯨吞他人房產。
律師也表示，華人屋主空置的房產，被不法之徒假造租屋合約，更換門鎖堂而皇之的搬進去住（Squatting），屋主發現後，通常要費時半年才能要回自己的房產。過程就是聘用律師，上法院釐清租約簽名的真假，到法院判決假房客搬出去後，才能要回自己的房子。
當然，這比起馬姓夫婦房產被不法之徒轉移並出售給了新屋主，那損失還不算什麼。
為此有專家建議有空置房屋的屋主們，要請專業註冊的管理公司管理物業，自己也要定期檢查空屋，最好與周圍鄰居溝通好，一有情況就讓鄰居立刻通知你，以免鳩佔鵲巢，甚至房產被賣掉的危險。
責任編輯:柳成蔭
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