【看中國2018年12月18日訊】（看中國記者蘇菲綜合報導）房子免費送？這聽起來不太可能，但卻是真的，而且就在離中國不遠的日本。因為日本的確面臨著一個非常嚴峻的問題，那就是房子多得沒人住。於是日本實行了一項新政策：免費送房，還不限國籍！聽起來很吸引吧？這政策會不會吸引大批中國人蜂擁而至呢？
據《世界華人週刊》日前報導稱，就在很多中國人在為中國房價高企，頭痛買不買的起？在哪裡買？什麼時候買的時候，卻傳來「鄰國的日本，居然實行了一項新政策：免費送房，還不限國籍！」的消息。
報導還稱：「不光免費送，還補貼一般裝修費，甚至，多提供50萬日元（4,405美元）的補貼。外國人也可以申請！驚不驚喜，刺不刺激？！」文章還解釋了日本這樣做的原因。
日本嚴峻的房地產問題
隨著日本進入嚴重的少子老齡化，空置住房越來越多。根據日本總務省《住宅、土地統計調查》，2013年，全日本國空置住房達820萬戶，空房率最高的地區達到13.5%，富士通綜合研究所研究分析，到2033年，日本全國包括東京在內，空屋率預計將達到20%以上。
日本房子（圖片來源：Pixabay)
以日本的奧多摩町為例，上世紀60年代時，町內人口曾超過1.3萬，那時的房價也相當高，在這裡生存的人，大都以從事木材生意為生。但90年代之後，由於對木材的需求大大降低，當地居民不得不放棄這一謀生手段，轉而去大城市尋找新的工作機會。
於是，這裡常住人口越來越少，到現在只剩下5200名居民，人口密度只有東京都總人口密度的3‰。
當地政府出臺了「免費分房」政策。井田一家就是這個政策的受益者。剛結婚那會兒，沒錢買房的他們，只能和男方父母擠住在一起。後來隨著3個孩子一天天長大，居住環境也越來越緊張。
4年前，井田夫婦免費分到一家位於東京都最西端奧多摩町的房子。雖然地段略微偏，但環境還算不錯，加上井田夫婦一家的免費住宅是棟兩層的小樓房，一家人住得也算寬敞。
除了提供住房外，為了激發社區活力，町政府還採取了其他措施，如：組織相親活動、為新婚家庭提供補貼等，另外，學費、醫療費、班車費、伙食費統統包含在內，井田夫婦三個孩子的家庭，補貼高達700萬日元（6.167萬美元）。
報導還稱，只要滿足以下條件，均可在該町申請免費得到一套二手住房：
1、必須保證永遠居住在小鎮，當然也包括外國人；
2、必須符合年齡限制，即只有未滿40歲的人能夠申請，如果家中有未滿18歲的小孩，則可以放寬到50歲；
3、申請人必須投資升級得到的二手房產（町政府提供一半的費用，或無息貸款）無論是人口還是建築方面都必須幫忙活化鄉村。
日本房子（圖片來源：Pixabay)
報導還稱，在各項優惠政策的吸引下，前往奧多摩町居住的居民越來越多，據當地官員表示，迄今已為9棟空置房屋找到家庭，這9戶家庭包括日本公民、紐約和中國在內的其他國家居民，換言之，這次免費分房政策，沒有國籍限制。
該消息傳出後，引起一大批中國網民關注。聽起來這麼吸引的政策，會不會吸引大批中國人蜂擁而至？
日本免費送房真相調查：一些不能忽視的細節規定
2018年12月13日，NBD網站發表一篇題為《日本免費送房真相調查：去日本隱居要多少錢？如何找到免費的房子？》的文章，也許可以給那些蠢蠢欲動、想到日本分免費房的中國網民一些參考。
文章稱，其實早在2014年，奧多摩町就已經設立了一個「空房庫存計畫」，為空置的房產尋找潛在買家。但4年過去了，目前為止，該町只有9棟空置房屋找到了主人。為什麼？
報導稱，證券時報記者通過在日本的律師朋友，成功加入一個「日本移居置業諮詢」的微信群，該記者以自己想要申請這樣的免費住房為由，多方打聽，終於知道了事情的真相：
第一個問題：日本政府為什麼要免費送房？
日本房子（圖片來源：Pixabay)
一直以來，日本人口過度集中在東京、大阪和名古屋周邊，而其他地區的人口越來越稀疏，房屋空置率也越來越高。簡單來說，日本政府用免費送房的方式吸引外來人口到鄉村生活，主要目的是振興當地經濟，提升生育率。
第二個問題：2014年開始送房 現在效果怎樣？
從2014年實施，到現在離2019年也只剩十幾天的時間，在這4年多時間裏，奧多摩町只有9棟房屋找到了新主人，可見推廣效果很不理想。
第三個問題：政策也對中國開放 為何很少中國人申請？
享受這一政策的，並不限國籍，但外國人必須首先擁有日本長期簽證。這一點，就難住了很多中國人。之前本網站也曾報導過，日本的綠卡比美國綠卡更難拿。（詳情請看：美國綠卡算什麼？這個國家的永久居留最難申請！）如果對中國居民的長期簽證要求降低，今天的局面大家可以想像得到。
第四個問題：如果降低對日本簽證的限制 中國人會蜂擁而至嗎？
先來介紹一下，一般的日本簽證大約有11種類型，分別是留學簽證、技能簽證、研修或技能實習簽證、技術．人文知識．國際業務簽證、永住者配偶簽證、家族滯在簽證、定住者簽證、日本人配偶者簽證、經營管理簽證、高級人才簽證以及永住者簽證。
據悉，申請這類免費住房，必須先擁有長期穩定的簽證，如工作簽證、日本人配偶簽證，有日本「綠卡」（永久居住許可證）最好。接著才是年齡、家庭經濟狀況、子女情況等。
好了，現在大家可以試想一下，如果降低對日本簽證的限制，中國人會不會蜂擁而至？
有陸媒記者認為，如果日本方面放寬簽證條件限制，初期，不排除會有相當部分中國人申請。但該記者擔心，如果國人大量聚集，一些問題將衍生出來，比如說中國人不遵守當地風俗、違背簽約時的承諾等等，如果這樣，日本方面會不會又會收緊政策？
第五個問題：免費送的房子 都在什麼地方？
以奧多摩町為例，乘坐火車加地鐵等方式，約需2小時抵達東京市區。如果單憑「距離東京車程2個小時」這句話，可能會讓國內朋友產生誤解，以為這是個強二線城市？事實上，那裡的出行、飲食均不方便，路上行人也十分稀少，簡單來說，那裡就是一個大農村。
有人在微博留言說，他上個月剛去過奧多摩町，那裡漫山遍野全是松樹林。實際上，奧多摩町位於山區，離東京市區很遠。如果是在東京通勤上班，那基本上可以放棄了。但如果您會種地、養雞，回歸田園的話，這裡還是不錯的。
報導還稱，日本農村送房子，並不是今天才有的，20年前就有了，電視裡也一直在宣傳，但實際上去的人並不多。日本電視節目裡經常宣傳，也有專門的節目，但很難吸引到一般的都市人。
加拿大也有類似政策
其實除了日本，加拿大一些人口密度小的城鎮，為了吸引外來人口，也有相似政策。如加拿大卑詩省2018年11月宣布，將啟動一個全新的移民試點項目，希望吸引外國企業家前往該省人口較少的小社區落戶。該項目最大賣點——只需10萬加元。條件？要能忍受遠離大城市的生活。（詳細報導請看：加拿大宣布最新移民試點：只需10萬加幣！）
另外，加拿大新布倫瑞克省的McAdam鎮，也推出「1元地皮」的優惠政策，來吸引外來人員去買地建房，以完成當地人口增長計畫。（詳情請看：加拿大一小鎮地價便宜得難以置信看是啥原因(圖)
日本送房政策給中國敲響警鐘
出生率下降、人口老齡化加劇、優質資源都集中在大城市的今天，房屋空置無疑成了日本難以跨過的一道門檻。而中國多年了實行一胎化政策，雖然近幾年開放二胎，但基於種種原因，民眾生育意願不如預期，也會導致中國出生率下降，加上人口老齡化同樣加劇。《世界華人週刊》發表文章認為，如今日本所面臨的問題，同樣也為當代中國，敲響一記警鐘。
来源:看中國
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