【看中國2019年9月15日訊】在剛剛過去的8月份，中國13個城市二手房成交量環比下降8.5%，成交量仍處於5月以來的下行通道之中。其中，除南京外，其他12個城市的二手房成交量均出現了不同程度的環比下降，廈門降幅最大，達25.3%。
擠泡沫其實有兩種方法，一種就是讓房價下跌，但是對於目前中國市場來說，房價下跌會讓很多家庭的房產價值下跌，從而導致抵押品價值不足，追加抵押品，追加不了的，就只有斷供了，銀行接收大量的房產，成為全國最大的房東，銀行的金融風險將會被全面引爆。這也是中共不願看到的。
而這種暗流一旦形成氣候，必將進一步刺激地產開發商的新房資金回籠策略，就像目前恆大等開發商的6折甩房一樣，也像目前很多房企正在進行的全員營銷一樣。所以，從目前的情況看，房價橫盤只能是一個美好的設想，久盤必跌，房價已經在開始選擇方向了，這就是向下。政府可以控制新房的價格，但是二手房降價拋售的趨勢是無法阻擋的。
縱觀未來全國的樓市，不管是新房還是二手房，必然是打折拋房的天下。就看誰的折扣低，誰才能最快回籠資金。是否保本、投資是否盈利已經不重要了，能回籠到資金，盡量降低損失，這才是問題的關鍵。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
来源:冷山時評
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