不畏宏观调控 去年全年上海房价续飙

发表:2005-01-26 23:07
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上海房地产市况,一向是大陆房市的指标,根据一份刚出炉的调查,去年上海房地产不但没有因为宏观调控而降温,反而持续上涨,全年住房价格上涨幅度高达一成七,超出市场预期,显示宏观调控并没有让大陆房地产价格“软着陆”。

去年大陆无预警宣布宏观调控,震撼全球,大陆官方首要目的要让过热的房地产市场降温,不过,根据信义房屋的最新调查,去年上海住房均价,全年逐月创新高!六、7月份时受到宏观调控影响,涨幅一度趋缓,但之后房价又快速上扬,到了11月和12月更是丝毫不受到大陆央行升息的影响,房价涨幅居各月最高,全年涨幅一成七,超出市场预估的一成二到一成五的涨幅。

而且不尽是住房价格上涨,办公室价格也节节高升,全年涨幅达一成。上海信义房屋分析,去年大陆实施宏观调控措施,是希望藉由收缩银根、控制土地供给,让房地产价格软着陆,但实施近一年来,房价还是继续涨,值得注意的是,市场交易量却出现量缩的情况,主要是业者惜售,买方积极抢进,买卖双方同时看好后市所产生的结果,导致上海房价去年全年,呈现“价涨量缩”走势。

中广新闻



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