政协副主席购地惹关注
东方海外早于九十年代在上海繁盛的卢湾区、徐汇区及黄浦区取得优质地皮，除了因为东方海外本身早已在上海扎根，为人认识外，相信与董建华的名气大有关！据上海当地的发展商表示，位于徐汇区黄金地段的东方曼哈顿，当年以二千五百万元取得地皮，数年后已为东方海外带来近六亿元的收益，东方曼哈顿尚有九个花园洋房仍未正式推出市场，收益依然滚滚来。估计过去十年，来自上海地产项目的收益高达二十亿元。
东方海外在上海获得多幅靓地，成交价偏低，因为上海仍然视董为东方海外的主事人。目前香港仍未有法例规管特首离任后从商的限制，亦没有过冷河的时间表，成为政协副主席的董建华，其家族的东方海外在上海购地的动作将成为市场焦点。
房地产项目虽只占东方海外总收益一小部分，在众多发展项目中全部都赚得丰厚利润，当中以位处徐汇区的东方曼哈顿世纪豪庭最大型（见表），尚在进行迁拆的卢湾区地皮及黄浦区西藏路地皮也因为地点好，一直成为市场的焦点。
位于虹桥路一六八号的东方曼哈顿项目，楼盘总建筑面积为二十三万平方米，项目由东方海外与新加坡政府投资公司GIC合资发展，东方曼哈顿分三期兴建，在取得地皮后，东方海外积极拓展，○二年，世纪豪庭已能为东方海外带来九千九百零六万元利润，○三年利润更高达五亿元。
不过，并不是每一个项目进展都顺利，位于卢湾区地皮发展项目，东方海外早于○一年五月已投得该幅优质地皮，及至○二年才开始动迁，两年多以来，卢湾区地皮的动迁工作尚未完成，仍有五至六户尚未迁出。在动迁过程中，居民与东方海外曾生龃龉。而东方海外亦不急于即时发展，因为这些地只要多等一段时间，日后发展售价可以更高。
低价夺衡山路商业地王
东方海外房产集团市场策划部总经理张永顺认为，迁拆问题在上海非常普遍，争议是难免的，目前，迁拆已交由迁拆公司处理，我们亦不急于在短时间内完成迁拆。
上海地产同行估计，若上海的楼价仍然维持上涨的水平，卢湾区地皮○七至○八年住宅项目开售时，每平方米的售价将高达三万元或以上，估计将来土地的市值将达四十亿元，东方海外占项目百分之八十八权益，单是这个项目，预计将为东方海外带来三十五亿元盈利。
东方海外刚以二亿九千万元人民币，透过收购上海外高桥徐汇俱乐部有限公司，夺得上海市衡山路八十五号一级商业地皮，击退十多家外资财团。该地皮总面积约八千多平方米，建筑面积约为一万四千平方米。熟悉市场动态的地产发展商坦言：“这是市内位置最佳并已成熟发展的地方，每平方米报价高达五千美元，东方海外纵然要补地价及负担外高桥公司的债务，该项目的每平米开发成本相信只有三千多美元，赚钱的水位极高。”目前，东方海外虽还未签订收购协议，但已积极筹备如何将地皮变成以“现代经典”为风格的大型会所连服务式住宅。
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