卖房一步步 第二步(2)

作者:李业成 发表:2007-03-15 03:06
手机版 正体 打赏 0个留言 打印 特大



 

卖屋时你可否知道房屋的真正市场价值吗?

开价可说是卖屋中最难及最重要的一环,某某说屋价升或跌,同一类的房子在不同的区会有不同的价值、区与区之间也有不同的走势,某区上升了5%可能另一区下跌了10%。大部份人均知道全国或全省或全市的平均屋价,但若没有专业经纪的小心分析便会造成损失很大的决定。
开价太高,不但没有人下“柯化”,更甚至没有看屋、地产经纪最重要的工作就是帮助你定出一个合理的市价以及在谈“柯化”时给你拿到最理想的条件。

如何选择真的买家?

如你决定进行卖屋时,你知道问什么问题,如何知道他们是否有足够的条件买你的屋吗?挑选买家这一环节不可轻视。地产局要求从业员不停地培训,他们有能力把真正合资格的买家找出来,省却大家不少时间。

你在谈判时知道如何处理吗?

屋主很多时候在买家看屋时会过分推销自己的屋,却不了解买家的要求,更不能把房子的潜力表达出来,白白错失了机会。买卖双方在价钱上是对立的,经纪是最佳的中介人,他们懂得有技巧地找出买家的要求,更有些经纪巧妙地在不知不觉中“毫无”谈判下完成合约。

你怀旧吗?

卖屋时,就好像把我们的梦及回忆卖出去。不论你如何准备,感情还是一个很大的“节眼”。

当你听着买家的负面批评,说一些使你很不高兴的话,你根本不想和他交易,到谈判“柯化”时,你的感受机有可能破坏“柯化”的谈判。

在经纪的帮忙下,买家是谁,很多时到谈判完了还不知道是谁,你也不用听到难听的说话,经纪会助你不受感情影响下做出对你有利的正确决定。



短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员

看完这篇文章您觉得

评论


加入看中国会员
donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意