移居海外落脚第一步先找个地方住下来，但是要租房子有那些需要了解和注意的呢？
美国房子一般分成两种：一般是整栋的House和公寓Apartment。
通常租House需要自己缴电费、水费和瓦斯费，要照顾的范围比较大，可能连前后的草坪都要整理，冬天还要清雪。
Apartment里面有许多住户，所以很多设施都是一起用的，但有些Apartment会包含瓦斯和水电费，有些还有管理员帮你收信件，还有公共设施可以用，也是不错的选择。租公寓有分Studio, one bedroom, two bedroom。
Studio/efficiency(Bachelor Style)：客厅、房间和餐厅是合在一起的，还会有厨房跟卫浴。
One-Bedroom：客厅加一间卧室和厨房卫浴。两间以上以此类推。
环境有什么考量吗？
1。你想要住哪一种的房子?
2。选择怎么的格局?(一个人住的话One-Bedroom就很足够了)
3。光线是否充足?
4。是不是有洗衣机？房东有提供什么设施?
5。是不是有包水电瓦斯费?
6。价格合理吗? (可以上网站找看看那个地区的租房价钱大概多少)
7。有管理员吗？居住附近的品质如何?
8。是不是安全的区域?
9。附近的环境有没有便利商店？离地铁站近不近?
10。早上会不会有垃圾车经过收垃圾?(会很大声被吵醒)
11。如果离对面大楼太近的话是不是很容易被窥见?
租屋该怎么租？
在美国租屋时，如果你确定要租这间的时候，房东和仲介公司会要求你写一份租屋申请表，需要填写你的身份、SSN和财力存款和工作证明等等。他们想要了解你是不是有能力缴房租。通常都会需要签约一年，
签下这份文件后，契约就有法律效能了，所以你一定要遵守什么时候缴房租、不可以随意破坏房子，还有水电费也要按时缴交。在签约的时候也需要付押金，通常是一个月的房租。
在租之前最好先检查是不是房子的设备都是完善的，不然到时候需要修理和清洁，房东要你自己付也很吃亏。如果你确定不租了也最好提早一点跟房东说。
我要退租了有什么要注意的吗？
退租的时候尽量能把房子清干净的话，有可能可以拿会更多押金，不过要看租屋公司和房东决定。
基本上押金都会被扣掉一小部分。但只要你基本上物品没有损坏，地板墙壁和橱柜等大地方都保持干净，大多数都不太会刁难你的。如果你觉得你被刁难的话，如果你在的那个州有保护房客的单位，可以请求他们帮助，如果是学生可以找学校advisor帮忙，才不会吃亏。
如果是国际学生的话，学校有些advisor还会给你一些意见。看是哪里可以找到资讯还有哪里可以找到室友，有些是可以问问同学会帮忙找！
说到租房子，这里说说学生刚到美国租房子时可选择的几个主要类型：
1。中国人房东(大多是租HOUSE)
如果留学生所在的学校是个中国人比较多的城市，那可以去中国的超市门口通常都会贴有很多租房子的广告，在不然看看中文的报纸上应该也可以找到要出租的房子。
跟中国房租租房的好处是[便宜、方便]！怎么说方便呢？他们通常不用签合同，如果要退房，提早一个月通知房东，搬家那天还钥匙、拿定金就可以走人了。
坏处就是进出入人口杂啰，一些阿猫阿狗的可能都跟你住再同一楼里，所以租房前还事先确认一下人员种类，最好跟学生住在一起是比较单纯的。
2。老外房东(大多是租APARTMENT)
如果觉得跟外国人租签合约的这种比较有保障的话，学校、超市或学校的OISS都会有许多免费的资料。老外通常会让你签合同付DEPOSITE。
但签合同的时候一定要当心，不要以为有签约就不会被坑，有些留学生就说都退房了半年多，合同上还写明了要退DEPOSITE的，但最后也都没拿到，所以走人时，一定要记得该要回来的。
3。和学生SHARE
如果想和学生一起分租的话，可以到学校网上的学生会BBS看看，有很多找人SHARE的。当然，OISS(国际学生办公室)、教室什么的走廊的布告栏也会有学生自己贴的，室友中国的、外国的都有。
如果学校有提供住宿的话，当然就直接找HOUSING DEPARTMENT联系就是了。一般被录取后，学校都会MAIL给你相关资讯，如果没有的话，自己就到学校网上看看啰。住学校宿舍的优点当然是省心、安全，但是通常也会比外面自己租贵很多很多。一般初来乍到的，当然是和老生打听一下当地的情况比较好。
责任编辑:华瑾
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