一些民众因经济下滑而收入减少并选择弃房断供。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年5月24日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）近年来，中国楼市低迷，一些民众因经济下滑而收入减少并选择弃房断供。同时政府财政紧张，公务员减薪的消息时有传出，有房贷的人士压力骤增。
中国大陆社交平台微博上日前有文章称，深圳公务员将迎来第二波降薪潮，降至16万元（人民币，下同）以下。“觉得有点夸张了，去年深圳降个5万、8万的，从原来30万左右降到25万左右，降幅还是差不多的，现在如果说降到了16万以下，那别说吃饭了，深圳楼市瞬间会出现大量的断供房。”
文章举例说，以前深圳公务员年薪30万的时候，一个家庭2个人加在一起年薪60万，深圳一套房600万，首付180万，对他们来说，也只是5年之内的工资而已，后面的420万房贷，分30年还完，他们的工资负担房贷是可以负担的了，而且他们用的是公积金货款，利率比商业贷款低的多。降到25万了，他们也能负担的了房贷，但是如果降到16万了，那就有点夸张了，房贷都还不起了。
从去年开始，中国一些最富裕的省份都传出公务员减薪消息，政府基层官员人心开始浮动。特别是进入12月，有多位民众在微博上并进一步发布信息，江苏、浙江、广东、福建以及上海等省市公务员都相继收到减薪通知，降幅约为两至三成。
减薪之后，有房贷的公务员压力骤增。中国楼市低迷，多地弃房断供事件增多，导致司法拍卖房产的数量激增。房地产深度捆绑经济和家庭财富，由此产生的金融风险越来越大。
房地产深度捆绑经济和家庭财富，法拍房的增加，由此产生的金融风险越来越大。金融风险在不断蔓延的过程中波及企业和个人，个人方面最大的金融风险是债务问题，而有房屋抵押贷款（房贷）的人压力最大。经济下滑，个人收入降低或失业，对拥有房贷的人来说，弃房断供是一种无奈的选择。而绝大部分弃房断供的都是实际需要房屋的人，而不是炒房者。
中央财经大学教授韩复龄1月份在获得一份内部消息后发微博称：“断供潮来了！2022年刚开始，有20万名房主因为弃房断供遭到四大行起诉。”
随后，韩复龄又转发一名律师的文章截图，该律师表示，“断供数量真多，律师函发到手软”。
2017年，中国最高法院开始在全国范围内推行法拍（法院拍卖）上网，当年法拍房数量为9000套。而到了2021年底，法拍房总数已经超过168万套。
但是实际上，个人弃房断供的成本很高，不仅房屋法院拍卖，当拍卖后资金不足以还清欠款时，银行会向法院申请强制执行，把购房者的银行资金、其余房产、汽车等等资产全部查封，每个月给购房者留下基本的生活费，其余全部被强制划拨走，购房者还要偿还余下款项。
并且，中国央行征信系统中的个人信用记录将严重受损，即俗称上了黑名单。
《看中国》特约评论员唐新元此前指出，这次房地产下跌将和以往不一样，因为面临很多挑战，北京当局已将遏制房地产泡沫上升到国家战略的层面。无论是投资者，或者是房屋买卖双方，都应该准备迎接比预期严重得多的经济下滑、更多房地产开发商债券违约、股市动荡，以及购房者或炒楼者的弃房断供。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:辛荷 来源:看中国
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