经营一年58万!厕所卖了个“宝马价”

发表:2006-06-16 18:10
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继去年4月成都金沙车站厕所经营权拍出40万元的天价之后,昨日,火车北站九州宾馆北侧一个88平方米的公厕再创经营权拍卖新高,以58万元的“宝马价”落槌。据悉,之前该厕所一年的承包价格仅为16万元。

  据了解,拍出“宝马价”的标的位于火车北站九州宾馆北侧,临街,其右边是火车北站东广场公交车站,面积为88平方米,有20个蹲位。与金沙车站公厕拍卖一样,包含了一个近11平方米的商铺,起拍价每年20万元。昨日的拍卖共有6个买家参与,竞拍一开始就异常激烈,12号、28号、56号买家纷纷举牌抬高价格,价格火速升到24万元时,28号买家居然抛弃“每次5000元的加价幅度”,径直报价30万元。之后竞争更加白热化,拍卖师不得不把加价幅度提到2万元。3分钟后,12号买家最终以58万元的“天价”胜出。

  现场签订成交确认书后,12号买家谢绝采访,只称姓彭,便匆匆离去。昨日,记者从本次委托方火车北站管委会获悉,之前该厕所一年经营权的价格为16万元,不含店铺。巨大的成本差价,58万元的高风险投资,买家能“玩转”这个“天价”公厕吗?昨日,记者通过记时的方式目测了该厕所的人流量,5分钟内,共有32个人交费如厕。按照每人2毛钱的如厕标准,1个小时就有384人。不算淡季和旺季区别,抛开守厕人工资及其他费用,该厕所1年的收入估计为40多万元。买家黄先生认为:58万元,经营起来困难了!

  以58万元一年的价格计算,公厕加商铺一天的营业收入只要达到1590元就能保本。记者观察,该公厕配带的一个小干杂店生意不错。一名曾经营过公厕的人士表示,在火车北站和公交车站,这样的干杂店很赚钱,若经营得好,每天利润上千元。该人士猜测,买家彭先生真正看好的也许正是这个干杂店,厕所和店铺成为投资的双保险。



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