中国大陆烂尾楼的业主只能有两个选择，要么继续还贷等待奇迹出现，要么搬进烂尾楼。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年7月19日讯】前不久河南村镇暴雷波及到40万储户共计400亿存款，讨公道的储户们拉着横幅上街追讨储蓄款，河南政府使用维稳手段强力镇压，便衣殴打聚众者，甚至残疾人和孕妇都不放过照样铁拳伺候。
看着这些储户的遭遇着实令人揪心，河南政府为了防止事件进一步延烧，跟储户玩起了文字游戏，为维稳部分小额储户收到了退款，但这仍然只是一小部分人。
想来储户们可能是本年度最可怜的人，谁知道只有更惨没有最惨。与储户们相比，购买到烂尾楼的业主简直是惨到家了。与动辄上百万的房产相比，储户们的只能算是“小意思”。
很多烂尾楼业主长期无法入住购得的房产，除了还月供外可能还要担一份房租钱，买房子本身就已经掏空了六个钱包，结果房租加月供早已压得他们喘不过气来。
由于大陆法律对业主极为不利，停贷的风险非常大，还要祸及家人，烂尾楼的业主只能有两个选择，要么继续还贷等待奇迹出现，要么搬进烂尾楼，住在没水没电的毛坯房中。
欧美国家停贷最多收回房产，大陆房贷则是无限责任制，停贷不仅房子没了，还会被一身债务，房产被银行收回后往往交给资产管理公司拍卖，当然是贱价拍卖，其中的利润都被关系户吸干，业主往往是400万的债务变成200万，另外还要支付诉讼费用。
今年初突然多出了100万法拍房就类似这样，不过法拍房的业主好歹拿着的是可以使用的房产，烂尾楼业主所面对的则是一个空有高价的水泥壳，连脱手的机会都没有。
尤其今年上半年大陆经济坠崖式下滑，走投无路的烂尾楼业主们选择了第三条路，集体停贷。此次停贷风暴是六月底在江西最先爆发的，那里的烂尾楼业主发布联合声明宣布停贷。
江西烂尾楼业主停贷犹如星星之火可以燎原，一周的时间，集体停贷的从最开始的江西省蔓延到周边六个省份，最新的消息显示这次停贷风已经席卷全国，停贷的规模由几个迅速上涨到近300个，得到了全国各地烂尾楼业主们的纷纷响应。
更为夸张的是，停贷已经从烂尾楼业主发展为房产项目的分包商，因为地产业多采取工程结束后结算费用，很多烂尾楼的分包商其实是向银行贷款采购物料，一旦工程烂尾，他们的处境于业主也差不多。
据悉，大陆房产贷款总额为66万亿，短短一周的停贷风波已经涉及了1万亿，占到总额的1.5%，如果数额成几何倍的增长，涉及放款的银行必然分分钟倒闭。
当然，为了防止工程烂尾其中中共的房产管理部门有两个要求，一是业主的购房款有一部分放在专有账户，防止工程因资金问题停建，二是要求银行在楼房封顶后才可以还款。
可是上述两道防线在官商勾结的背景下完全失效，地产公司为了应对一波一波的债务，早就将主义打到安全资金上，银行也很无赖，各种霸王条款，照他们的说法银行放贷算违规，业主停贷是违法，不过面对越来越多的停贷项目，银行就算打官司，可能还没排上号就先倒闭了。
中共也在紧急商讨应对策略，这次停贷潮不同于银行暴雷，暴雷的破坏力是可预见的，停贷潮如果一发不可收拾会直接导致共产党最为担忧的系统性风险，进而危及统治。
烂尾楼业主处于食物链的最底端，开发商打死不破产也要帮助银行榨干业主的最后一滴血，恰恰如同中共奴役百姓恨不能拿其所有，凡事物极必反，万千烂尾楼业主已经点燃了金融核弹的导火索，一场前所未有的大危机或将接踵而至。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:看中国
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