量子基金創始人羅傑斯:美房價將瀉五成

發表:2007-03-17 01:16
手機版 简体 打賞 0個留言 列印 特大

美國次級房貸巿場風暴日前拖垮全球股巿,就連有「商品大王」之稱的量子基金創辦人羅傑斯都忍不住要談一談,且發表毛骨悚然的言論。他預期美國房地產價格將狂瀉40%至50%,並有龐大的拖欠貸款湧現,經濟脆弱程度將會是前所未有,甚至蔓延至新興巿場,新興市場股市或要暴挫八成。
  
據《大公報》報導,美國次級房貸商因為客戶拖欠貸款而相繼破產或倒閉,投資者憂慮次級房貸問題延及主要金融業,並帶動美國經濟進一步惡化。其實去年初迄今有超過二十家次級房貸商倒閉,或苦尋買家,而近期最為人矚目的是,正徘徊在破產邊緣的美國第二大次級房貸商新世紀金融(NewCenturyFinancial)。

基金界猛人羅傑斯表示,不能相信經濟逐漸轉好之前,還要尋底多久。他認為在美國房地產仍處於在泡沫時期,大部分人都沒有掌握到任何有關這次樓巿災難的線索。現在巿場從泡沫回覆至實質水平,不少人因而受到重大打擊。羅傑斯經已把自己位於曼哈頓上西城區的 BelleEpoque住宅放售,並計畫遷往亞洲發展。

羅傑斯更預言長期性熊巿將臨,不久會出現一遍紛亂的局面,新興巿場難以從這次危機中獨善其身。他續稱,當有金融危機發生時,必然波及其他巿場,尤以投機過度的新興巿場為然,預期這些巿場將流出大量資金。

中國雖是全球經濟增速最快的國家,但羅傑斯指出大陸巿場股票估值過高,理應回落30%至40%。他已沽售所有新興巿場的資產,惟獨中國除外,他解釋中國是他少數樂見30%至40%跌幅的巿場。

羅傑斯揚言,這個「游資派對」正在告一段落,部分新興巿場(股票巿場)會暴挫80%,某些地區急跌50%,更有些巿場瀕臨崩潰。

唱淡巿場者不只羅傑斯一人。美林分析員羅森伯格認為,美國拖欠房屋貸款的人士日增,次級信貸要求愈收愈緊,雖然出現低迷現象暫時止於次按巿場,但該情況潛在機會拖累美國樓價進一步下滑,預料今年下跌10%,波及建造活動和消費開支增長。

羅傑斯稱,不容忽視房屋價格下跌,因為可以構成連鎖反應,影響到家俬、家庭用品銷售,以至園藝和銅價等各個經濟層面,刺激失業率今年底前回升至5%樓上。除非美聯儲會減息一厘,否則屆時經濟陷入衰退狀態的機會率高達接近百分之百。

這些預期不免有點危言聳聽,幸而羅森伯格向來是美國經濟大淡友,在前年5月預期美聯儲停止加息於3.25厘水平,去年預期年內會啟動減息週期,更估計本月底之前減息半厘。(文章僅代表作者個人立場和觀點)


来源:大公報

短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員

看完這篇文章您覺得

評論


加入看中國會員
捐助

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意